Rendement locatif · 71360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morlet (71360)
À Morlet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 43 510 € | 662 €/mois | 18,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morlet : taxe foncière à 31,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES FOSSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES COMMES | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 9 RUE DESSUS | 134 m² | 60 000 € | 448 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DESSUS | 70 m² | 32 000 € | 458 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | RUE DESSOUS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DESSUS | 96 m² | 122 770 € | 1 279 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | RUE DESSOUS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 13 RUE DESSUS | 48 m² | 1 500 € | 32 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Terrain | EN VAUDELIN | — | 1 060 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 21 RUE DESSUS | 141 m² | 104 000 € | 738 €/m² |