Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morizès (33190)
À Morizès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Morizès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 485 € | 784 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morizès : taxe foncière à 38,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morizès (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morizès.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morizès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
295 m²
7,2/10364 000 €
200 m²
6,9/10199 000 €
270 m²
6,8/10279 000 €
120 m²
6,7/10118 000 €
106 m²
6,6/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 LE BOURG | 120 m² | 163 210 € | 1 361 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2 LABARTHE | 227 m² | 55 000 € | 243 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PATATIN | — | 5 580 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 LES FOURNIERS | 153 m² | 225 000 € | 1 471 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | MOUILLAT | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 22 CIRETTE | 225 m² | 320 000 € | 1 423 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 17 CARCOS | 95 m² | 365 000 € | 3 843 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 LA BOUQUE | 122 m² | 215 000 € | 1 763 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 4B ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 70 m² | 154 300 € | 2 205 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 200 € | 11 €/m² |