Investir · 02360
Rendement, marché et risques à Saint-Clément (02360)
Faut-il investir à Saint-Clément ? Prix médian 1 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 297 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Clément en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 61 m² | 35 000 € | 574 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 5000 RLE DE LAMBERCY | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Maison | 3 CHE DIT SOUS LA VILLE | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 8 août 2022 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 112 m² | 149 760 € | 1 338 €/m² |
| 27 avr. 2022 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 22 mars 2022 | Terrain | LE MOULIN | — | 29 825 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2022 | Terrain | LA PETITE CENSE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2022 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
360 m²
7,6/1066 000 €