Investir · 80170
Rendement, marché et risques à Bayonvillers (80170)
Faut-il investir à Bayonvillers ? Prix médian 1 387 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayonvillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 387 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bayonvillers en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayonvillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayonvillers avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayonvillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayonvillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 387 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayonvillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bayonvillers
180 m²
6,1/10120 000 €
1478 m²
5,0/1049 900 €
55 m²
5,0/1080 000 €
55 m²
5,0/1080 000 €
52 m²
4,9/1076 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE GUILLAUCOURT | 67 m² | 25 000 € | 374 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 33 RUE D HARBONNIERES | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU PERRIER | 110 m² | 134 600 € | 1 224 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 RUE DU FLOT | 140 m² | 159 070 € | 1 137 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Local | 5020F SOLE DE WIENCOURT | — | 11 015 € | — |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES CRUPES | — | 22 685 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1B RUE DES ROCHAINS | 156 m² | 252 000 € | 1 616 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA PLACE | — | 72 000 € | 616 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 10 RUE DE LAMOTTE | 118 m² | 160 700 € | 1 362 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE GAUVILLERS | — | 181 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bayonvillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.