Investir · 80340
Rendement, marché et risques à Étinehem-Méricourt (80340)
Faut-il investir à Étinehem-Méricourt ? Prix médian 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étinehem-Méricourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Étinehem-Méricourt en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étinehem-Méricourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Étinehem-Méricourt avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étinehem-Méricourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étinehem-Méricourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étinehem-Méricourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Étinehem-Méricourt
30 m²
5,6/1043 000 €
178 m²
5,3/10345 000 €
150 m²
5,3/10298 800 €
148 m²
5,2/10298 800 €
450 m²
5,0/1024 450 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MONTAGNES DES FOSSES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 RUE SAINTE ANNE | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS FOSSE | — | 3 800 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE CHIPILLY | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE LA HAUT | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE CHIPILLY | 50 m² | 102 100 € | 2 042 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 17 RUE STE ANNE | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA HAUT | 84 m² | 186 000 € | 2 215 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE PETIT MONTANT DE PONTOV | — | 124 000 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETANG CHOUFFOT GENSSE | 64 m² | 80 700 € | 1 261 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étinehem-Méricourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.