Rendement locatif · 80190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morchain (80190)
À Morchain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 775 € | 675 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morchain : taxe foncière à 43,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE GOUSSANCOURT | 128 m² | 110 000 € | 860 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4B RUE MONTFOURQUY | 231 m² | 285 000 € | 1 234 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RUE DE FONTAINE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE GOUSSANCOURT | 95 m² | 121 973 € | 1 284 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 7 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE FARCY | 85 m² | 93 000 € | 1 095 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 RUE GALLET | 97 m² | 138 000 € | 1 423 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5 RUE MONTFOURQUY | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 2 RUE FARCY | 80 m² | 88 640 € | 1 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morchain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,2/10125 000 €