Investir · 31260
Rendement, marché et risques à Touille (31260)
Faut-il investir à Touille ? Prix médian 1 430 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Touille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 430 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Touille en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Touille :
Le rendement locatif brut indicatif à Touille avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Touille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Touille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 430 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Touille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Touille
264 m²
7,6/10799 000 €
200 m²
7,5/10369 000 €
100 m²
7,0/10350 000 €
122 m²
7,0/10295 550 €
145 m²
7,0/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN DU BES | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA GRAOUERE | 180 m² | 308 200 € | 1 713 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16 COTE DE MONTARREAUT | 146 m² | 265 925 € | 1 822 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA GRAOUERE | — | 30 995 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 3 LA PLANE | 70 m² | 139 900 € | 1 999 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Terrain | LE BOUT DU HAR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 8 COTE DU VIEUX CHENE | 40 m² | 121 000 € | 3 025 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | LAS GREDES | — | 52 000 € | 10 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 6 CHEM DE BOURJAQUET | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | LES MILLETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Touille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.