Rendement locatif · 50810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrabot (50810)
À Montrabot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 260 € | 767 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrabot : taxe foncière à 35,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 5002 LA CROIX PRIE | 154 m² | 232 000 € | 1 507 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5016 LA CREVONNIERE | 143 m² | 110 000 € | 770 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LE JARDIN DE LA MAISON | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 5302 LA CROIX PRIE | 150 m² | 208 900 € | 1 393 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | LA SURETIERE DE HAUT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | LE CHAMP GAUX | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 5020 LA RICHARDIERE | 104 m² | 98 000 € | 943 €/m² |
| 26 août 2022 | Terrain | LA PIECE DE DEVANT LA MAIS | — | 298 000 € | 2 €/m² |
| 12 janv. 2022 | Maison | 5034 LE BOSQ AU MOINE | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Terrain | LA PERELLE DU BAS | — | 6 300 € | 1 €/m² |