Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Thaims (17120)
Faut-il investir à Thaims ? Prix médian 1 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thaims et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 462 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Thaims en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thaims :
Le rendement locatif brut indicatif à Thaims avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thaims.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thaims.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thaims — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Thaims
2543 m²
7,0/1080 000 €
1487 m²
7,0/1057 200 €
187 m²
6,4/10280 000 €
84 m²
5,4/10209 595 €
151 m²
5,3/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE VERSENNE EST | — | 30 000 € | 41 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GRAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 63 RTE DE L ESTUAIRE | 95 m² | 108 250 € | 1 140 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA PINERIE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 25 200 € | 46 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE PIERRE BRUNE | 128 m² | 94 000 € | 735 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHEZ BOUTEMON | — | 618 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU VERT | — | 1 940 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 30 000 € | 42 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE PIERRE BRUNE | — | 82 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thaims. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.