Rendement locatif · 17260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpellier-de-Médillan (17260)
À Montpellier-de-Médillan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 190 € | 790 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpellier-de-Médillan : taxe foncière à 30,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpellier-de-Médillan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,7/10131 750 €
104 m²
5,4/10315 256 €
194 m²
5,4/10271 000 €
200 m²
5,4/10272 000 €
90 m²
5,4/10199 859 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | AGEONS DES CINQ TIMBRES | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | A L ENCLOUSE | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES CINQ TIMBRES | — | 470 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CINQ TIMBRES | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 51 RTE DE RETAUD | 98 m² | 99 280 € | 1 014 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE SAINT ANDRE | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FIEF D ORENNES | — | 354 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 040 € | 40 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES PIONNERIES | — | 6 060 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 RUE DU GRAND VERGER | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |