Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Thézac (17600)
Faut-il investir à Thézac ? Prix médian 2 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thézac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 131 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Thézac en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thézac :
Le rendement locatif brut indicatif à Thézac avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thézac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thézac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thézac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Thézac
82 m²
6,4/10186 985 €
250 m²
6,3/10790 000 €
250 m²
6,3/10810 000 €
136 m²
6,0/10343 000 €
137 m²
6,0/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | NERABELET | — | 27 000 € | 86 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | IMP DU PUITS | — | 163 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA LEU | — | 110 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FONROUIL | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FIEF DE CHAPITRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE JACQUES DE THEZAC | 200 m² | 290 250 € | 1 452 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | FIEF DE CHAPITRE | — | 3 910 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | GRANDE VERSAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | MINOT MARTIN | — | 34 806 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | CHAMP DES RONCES | — | 12 231 € | 1 €/m² |