Investir · 34190
Rendement, marché et risques à Montoulieu (34190)
Faut-il investir à Montoulieu ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montoulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Montoulieu en 2023
Taxe foncière (taux)
36,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montoulieu :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montoulieu — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montoulieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoulieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Montoulieu
92 m²
5,8/10237 000 €
91 m²
5,8/10237 000 €
111 m²
5,4/10105 000 €
172 m²
5,4/10498 000 €
82 m²
5,3/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5360F PRADINES | 94 m² | 251 850 € | 2 680 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LA VIELLE | — | 12 500 € | 7 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | LES AVABRES | — | 7 458 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | LA PLAINE | — | 3 005 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Terrain | L EGLISE | — | 13 800 € | 3 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | PRADINES | — | 59 400 € | 100 €/m² |
| 16 juil. 2021 | Terrain | PRADINES | — | 41 300 € | 100 €/m² |
| 18 sept. 2020 | Terrain | LES CARMES | — | 40 008 € | 1 €/m² |