Investir · 71320
Rendement, marché et risques à Montmort (71320)
Faut-il investir à Montmort ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Montmort en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmort :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmort avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Montmort
230 m²
6,2/10259 000 €
1525 m²
6,1/1056 375 €
1528 m²
5,0/1056 480 €
3874 m²
5,0/10147 000 €
1200 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 5 928 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5396 RTE D'AUZON | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MOULANS SIES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 476 RUE DES ALEVAUX | 90 m² | 201 248 € | 2 237 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 3007 RTE D'ARMECY | — | 27 000 € | 36 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4878 RTE DE CUZY | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1036 RTE D'AUZON | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 157 RUE DES ALEVAUX | 95 m² | 104 000 € | 1 095 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 2428 RTE DE LUZY | 250 m² | 15 000 € | 60 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 42 RTE DE L'AUGENOT | 96 m² | 124 000 € | 1 292 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.