Investir · 31340
Rendement, marché et risques à La Magdelaine-sur-Tarn (31340)
Faut-il investir à La Magdelaine-sur-Tarn ? Prix médian 1 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Magdelaine-sur-Tarn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 682 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Magdelaine-sur-Tarn en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Magdelaine-sur-Tarn :
Le rendement locatif brut indicatif à La Magdelaine-sur-Tarn avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Magdelaine-sur-Tarn.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Magdelaine-sur-Tarn.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Magdelaine-sur-Tarn — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à La Magdelaine-sur-Tarn
77 m²
5,9/10124 000 €
1002 m²
5,7/1069 000 €
478 m²
5,5/10930 000 €
118 m²
5,3/10295 000 €
203 m²
5,2/10437 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 66 RUE SICUT | 48 m² | 194 000 € | 4 042 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1219 RTE DES VINS | 215 m² | 498 250 € | 2 318 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA PEYROUTOUNE | — | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CAMPAROL | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 572 CHE DU CANONGE | 118 m² | 268 550 € | 2 276 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA MAGDELAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 69 RUE DU PIGEONNIER | 149 m² | 308 500 € | 2 071 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 415 RTE DE VACQUIERS | 120 m² | 163 500 € | 1 363 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 686 CHE DES TOULZAS | 93 m² | 266 450 € | 2 866 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 378 RUE DU PIGEONNIER | 152 m² | 348 850 € | 2 296 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Magdelaine-sur-Tarn. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.