Rendement locatif · 65690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montignac (65690)
À Montignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 145 € | 1 021 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montignac : taxe foncière à 34,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2024 | Maison | 11T RTE PRINCIPALE | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | PLAPE | — | 3 845 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | TERRE BLANCHE | — | 6 067 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2022 | Maison | 5026 PLAPE | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
| 14 févr. 2022 | Terrain | LA COUMETTE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Terrain | DEVANT LE VILLAGE | — | 36 000 € | 27 €/m² |
| 9 juin 2021 | Maison | 11T RTE PRINCIPALE | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 3 juil. 2020 | Maison | 21T DEVANT LE VILLAGE | 108 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² |
| 16 juin 2020 | Maison | 5025 LA COUMETTE | 127 m² | 222 600 € | 1 753 €/m² |
| 10 juil. 2019 | Maison | 8B LA COUMETTE | 91 m² | 176 100 € | 1 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,5/1054 500 €
136 m²
6,5/10234 300 €
120 m²
6,5/10248 000 €
1751 m²
6,4/1050 000 €
178 m²
6,3/10498 000 €