Investir · 95650
Rendement, marché et risques à Montgeroult (95650)
Faut-il investir à Montgeroult ? Prix médian 2 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgeroult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 747 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Montgeroult en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgeroult :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgeroult avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgeroult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgeroult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS BRIFFARD | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DE BONNE FONTAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DU PARC | 120 m² | 382 900 € | 3 191 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 RUE TREILLE | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX COLOMBIER | 242 m² | 1 135 000 € | 4 691 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU VIEUX COLOMBIER | 130 m² | 492 000 € | 3 785 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DU RAIDILLON | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DU FRUCHOT | 70 m² | 220 400 € | 3 149 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DU RAIDILLON | 80 m² | 285 500 € | 3 569 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montgeroult. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgeroult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Montgeroult
232 m²
7,3/10374 900 €
189 m²
7,2/10475 000 €
135 m²
7,0/10339 900 €
127 m²
6,8/10339 900 €
103 m²
6,5/10295 000 €