Rendement locatif · 95650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgeroult (95650)
À Montgeroult, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 260 965 € | 1 317 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgeroult : taxe foncière à 32,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgeroult — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
7,3/10374 900 €
189 m²
7,2/10475 000 €
135 m²
7,0/10339 900 €
127 m²
6,8/10339 900 €
103 m²
6,5/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS BRIFFARD | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DE BONNE FONTAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DU PARC | 120 m² | 382 900 € | 3 191 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 RUE TREILLE | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX COLOMBIER | 242 m² | 1 135 000 € | 4 691 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU VIEUX COLOMBIER | 130 m² | 492 000 € | 3 785 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DU RAIDILLON | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DU FRUCHOT | 70 m² | 220 400 € | 3 149 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DU RAIDILLON | 80 m² | 285 500 € | 3 569 €/m² |