Investir · 95450
Investir à Us
Rendement, marché et risques à Us (95450)
À Us, le prix médian au m² est d’environ 4 061 €/m², le loyer médian s’établit autour de 16,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,8 %.
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Prix médian · appartement
4 061 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians Us (2025)
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,22 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Us
Le rendement locatif brut indicatif à Us avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Us.
Fiscalité locale à Us
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Us.
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