Investir · 95650
Rendement, marché et risques à Courcelles-sur-Viosne (95650)
Faut-il investir à Courcelles-sur-Viosne ? Prix médian 3 346 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-sur-Viosne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 346 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Courcelles-sur-Viosne en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-sur-Viosne :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-sur-Viosne avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-sur-Viosne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-sur-Viosne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 346 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-sur-Viosne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Courcelles-sur-Viosne
90 m²
7,3/10159 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4B IMP DE LA TOUR | 168 m² | 322 000 € | 1 917 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5T RUE DU VAL | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA GROUX | 73 m² | 228 000 € | 3 124 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LA GROUX THOMAS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | 19 RUE DU VAL | — | 85 100 € | 190 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 21 RUE DE LA LIBERATION | 65 m² | 217 450 € | 3 346 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 24 RUE DE LA LIBERATION | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Maison | 1 RLE DE LA RAVINE | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Maison | 15 RUE DE LA GROUX | 194 m² | 670 000 € | 3 454 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Maison | 18B RUE DE LA LIBERATION | 76 m² | 287 000 € | 3 777 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-sur-Viosne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.