Investir · 61360
Rendement, marché et risques à Montgaudry (61360)
Faut-il investir à Montgaudry ? Prix médian 1 365 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgaudry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 365 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Montgaudry en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgaudry :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgaudry avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgaudry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgaudry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 365 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2024 | Terrain | LA PIECE | — | 27 060 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 48 L AUBIER | 169 m² | 376 458 € | 2 228 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 65A BURSANT | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 23 LA CROIX ROUGE | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LE GRATIMET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LA GROUAS | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2022 | Maison | 49 LA FONTAINE AU COQ | 196 m² | 80 000 € | 409 €/m² |
| 30 sept. 2021 | Terrain | LES FRICHES DE PIERRE PERC | — | 44 685 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2021 | Maison | 44 LES BRUYERES | 141 m² | 200 000 € | 1 419 €/m² |
| 2 mars 2020 | Maison | 20 LA PIECE | 157 m² | 208 550 € | 1 329 €/m² |