Investir · 72600
Rendement, marché et risques à Aillières-Beauvoir (72600)
Faut-il investir à Aillières-Beauvoir ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aillières-Beauvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Aillières-Beauvoir en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aillières-Beauvoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Aillières-Beauvoir avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aillières-Beauvoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aillières-Beauvoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aillières-Beauvoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Aillières-Beauvoir
85 m²
6,3/1082 000 €
66 m²
5,4/1054 500 €
140 m²
5,3/1097 000 €
73 m²
5,1/1064 500 €
165 m²
4,9/10113 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES CYTISES | 84 m² | 92 000 € | 1 096 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 6T RUE DES CYTISES | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1 CHE DES MARES | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 5132 COSSE | 220 m² | 450 000 € | 2 046 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | CHAMP DE LA PIERRE | — | 15 200 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 29 RTE DE PERSEIGNE | 94 m² | 126 600 € | 1 347 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Maison | 5097 HAUT BOUCHAGE | 116 m² | 60 000 € | 518 €/m² |
| 16 mai 2023 | Terrain | LE LOTTEREAU | — | 234 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 5132 COSSE | 220 m² | 20 203 € | 92 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | RUE DES CYTISES | — | 8 000 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aillières-Beauvoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.