Investir · 61360
Rendement, marché et risques à Vidai (61360)
Faut-il investir à Vidai ? Prix médian 1 015 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vidai et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 015 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Vidai en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vidai :
Le rendement locatif brut indicatif à Vidai avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vidai.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vidai.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 015 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vidai — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vidai
56 m²
6,2/1025 000 €
85 m²
5,8/1055 000 €
83 m²
5,5/1054 400 €
176 m²
5,5/10189 000 €
70 m²
5,3/1053 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BOUCLE | 163 m² | 280 000 € | 1 718 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORGE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | PIECE DU BOURG | — | 425 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 14 RUE SAINT GILLES | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | LES CROUILLERES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2022 | Maison | 2 IMP DE LA REINE BOURGERE | 75 m² | 55 500 € | 740 €/m² |
| 14 oct. 2021 | Terrain | PARC CERISY | — | 121 968 € | 8 €/m² |
| 13 août 2021 | Maison | 12 RUE SAINT GILLES | 103 m² | 137 000 € | 1 331 €/m² |
| 19 juil. 2021 | Maison | 17 RUE SAINT GILLES | 100 m² | 69 900 € | 699 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vidai. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.