Investir · 38940
Rendement, marché et risques à Montfalcon (38940)
Faut-il investir à Montfalcon ? Prix médian 1 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfalcon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 934 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Montfalcon en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfalcon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfalcon avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfalcon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfalcon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfalcon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montfalcon
112 m²
5,2/10349 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES TAILLIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE VARNIER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | PRE MARTIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 119 RTE DES PLATANES | 199 m² | 247 600 € | 1 245 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LE VARNIER | — | 6 250 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 1360 RTE DE SAINT CLAIR | 36 m² | 165 000 € | 4 584 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LES TAILLIS | — | 1 634 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Terrain | CHEMILLAN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Terrain | CHEMILLAN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Maison | 201 CHE DE VARNIER | 162 m² | 250 000 € | 1 544 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfalcon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.