Investir · 38980
Rendement, marché et risques à Marnans (38980)
Faut-il investir à Marnans ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marnans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Marnans en 2023
Taxe foncière (taux)
30,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marnans :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marnans — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marnans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 avr. 2024 | Terrain | COURBATIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE PIVAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | LE GROS JEAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 100 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Terrain | COURBATIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Terrain | LES BIESSES | — | 3 514 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | COURBATIERE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2022 | Terrain | FREYDIERES | — | 660 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2022 | Maison | 175 CHE DES BONNETTES | 116 m² | 223 000 € | 1 923 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marnans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.