Investir · 50490
Rendement, marché et risques à Montcuit (50490)
Faut-il investir à Montcuit ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcuit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montcuit en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcuit :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcuit avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcuit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcuit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcuit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montcuit
90 m²
5,5/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU MONT | 55 m² | 40 500 € | 737 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DU BOURG | 73 m² | 244 480 € | 3 350 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | TENANT AU PRE DOUCHIN | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE HUTREL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | HOTEL BEUZEVILLE | — | 1 531 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LA HURIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE DE LA FORESTERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE LA FREMONDIERE | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 3 RTE DE BEUZEVILLE | 95 m² | 131 000 € | 1 379 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LE CLOS DES VACHES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montcuit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.