Rendement locatif · 50490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcuit (50490)
À Montcuit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 800 € | 688 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcuit : taxe foncière à 40,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcuit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,5/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU MONT | 55 m² | 40 500 € | 737 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DU BOURG | 73 m² | 244 480 € | 3 350 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | TENANT AU PRE DOUCHIN | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE HUTREL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | HOTEL BEUZEVILLE | — | 1 531 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LA HURIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE DE LA FORESTERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE LA FREMONDIERE | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 3 RTE DE BEUZEVILLE | 95 m² | 131 000 € | 1 379 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LE PERREY | — | 5 500 € | 2 €/m² |