Investir · 38410
Rendement, marché et risques à Vaulnaveys-le-Bas (38410)
Faut-il investir à Vaulnaveys-le-Bas ? Prix médian 3 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaulnaveys-le-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 308 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Vaulnaveys-le-Bas en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaulnaveys-le-Bas :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaulnaveys-le-Bas avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaulnaveys-le-Bas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaulnaveys-le-Bas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulnaveys-le-Bas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vaulnaveys-le-Bas
156 m²
6,7/10394 637 €
225 m²
6,5/10580 000 €
190 m²
6,3/10579 000 €
43 m²
6,3/10119 000 €
143 m²
5,9/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5261 PELEYS ET PLATRE DE PERRIE | 15 m² | 12 000 € | 800 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1455 RTE DE MONTCHAFFREY | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES TRAVERS | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 41 CHE BOURRELIERES | 120 m² | 400 000 € | 3 334 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES COIRETS ET VENIVOS | — | 160 000 € | 291 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES COIRETS ET VENIVOS | — | 165 000 € | 287 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 68A RUE DE LA MAIRIE | 108 m² | 420 000 € | 3 889 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 387M PROM DE LA MONDEE | 95 m² | 402 000 € | 4 232 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 143 CHE DE CLOCHERON | 263 m² | 630 000 € | 2 396 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES COIRETS ET VENIVOS | — | 170 000 € | 297 €/m² |