Rendement locatif · 38220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montchaboud (38220)
À Montchaboud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 161,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 8 455 € | 1 141 €/mois | 161,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montchaboud : taxe foncière à 34,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 485 CHE DES VERNES | 111 m² | 352 300 € | 3 174 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | CHE DU CRAY | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 515 CHE DES FONTANETTES | 104 m² | 330 000 € | 3 174 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 115 CHE SOURD | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LES VERNES | — | 440 000 € | 151 €/m² |
| 14 mars 2023 | Maison | 2 CHE DU CRAY | 185 m² | 794 550 € | 4 295 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 53 CHE DU CRAY | 140 m² | 548 650 € | 3 919 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Maison | 245C CHE DES VIGNES | 145 m² | 210 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchaboud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
5,0/10175 000 €
140 m²
4,1/10350 000 €