Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Montbarrois (45340)
Faut-il investir à Montbarrois ? Prix médian 1 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbarrois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montbarrois en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbarrois :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbarrois avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbarrois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbarrois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbarrois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montbarrois
300 m²
5,2/10170 000 €
70 m²
5,0/1041 000 €
160 m²
4,5/10260 000 €
303 m²
4,3/10595 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LES RUES | 126 m² | 175 000 € | 1 389 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 RTE DE LA JAVELIERE | 92 m² | 158 000 € | 1 718 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5218 CHAMPS DE DERRIERE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 8 RTE DU PLESSIS | 140 m² | 408 000 € | 2 915 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PRIEUR | — | 5 000 € | 17 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 LE GUIGNOCHET | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 14 RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 34 RTE DE BOISCOMMUN | 90 m² | 124 000 € | 1 378 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 17 RTE DE BOISCOMMUN | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 10 RTE DU PLESSIS | 206 m² | 272 800 € | 1 325 €/m² |