Rendement locatif · 45340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbarrois (45340)
À Montbarrois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 015 € | 777 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbarrois : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbarrois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,2/10170 000 €
70 m²
5,0/1041 000 €
160 m²
4,5/10260 000 €
303 m²
4,3/10595 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LES RUES | 126 m² | 175 000 € | 1 389 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 RTE DE LA JAVELIERE | 92 m² | 158 000 € | 1 718 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5218 CHAMPS DE DERRIERE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 8 RTE DU PLESSIS | 140 m² | 408 000 € | 2 915 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PRIEUR | — | 5 000 € | 17 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 LE GUIGNOCHET | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 14 RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 34 RTE DE BOISCOMMUN | 90 m² | 124 000 € | 1 378 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 17 RTE DE BOISCOMMUN | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 10 RTE DU PLESSIS | 206 m² | 272 800 € | 1 325 €/m² |