Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Saint-Loup-des-Vignes (45340)
Faut-il investir à Saint-Loup-des-Vignes ? Prix médian 1 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Loup-des-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 733 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Loup-des-Vignes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Loup-des-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Loup-des-Vignes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Loup-des-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Loup-des-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loup-des-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Loup-des-Vignes
200 m²
5,2/10139 000 €
136 m²
5,0/1044 256 €
120 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 5261 LA GOURMONIERE | 81 m² | 126 500 € | 1 562 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5059 LE MARTROY | 115 m² | 228 000 € | 1 983 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5067B CLOS DES MEULES | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES JARDIERES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | CLOS BEAUDET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE MARTROY | — | 3 470 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 12 FONTAINE GALETTE | 53 m² | 302 150 € | 5 701 €/m² |
| 21 juin 2024 | Local | 5256 CLOS GROS JEAN | 300 m² | 115 325 € | 385 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA GOURMONIERE | — | 6 768 € | 8 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 5001 CLOS DE GOURDEMONT | 87 m² | 120 450 € | 1 385 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Loup-des-Vignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.