Investir · 45270
Rendement, marché et risques à Fréville-du-Gâtinais (45270)
Faut-il investir à Fréville-du-Gâtinais ? Prix médian 1 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréville-du-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 242 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Fréville-du-Gâtinais en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréville-du-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Fréville-du-Gâtinais avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fréville-du-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréville-du-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréville-du-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Fréville-du-Gâtinais
973 m²
6,2/1022 500 €
207 m²
5,2/10275 600 €
1939 m²
5,0/1042 000 €
150 m²
5,0/1030 000 €
312 m²
5,0/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS | — | 9 155 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 1 CHE DES SABLONS | — | 18 962 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 12 950 € | 7 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 79 RTE DU SILO | 90 m² | 113 100 € | 1 257 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LA BOULINIERE | — | 953 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 18 RTE DE LA BOULINIERE | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LA BOURGEOISERIE | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 10 RTE DU SILO | 130 m² | 183 000 € | 1 408 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 36 CHE DE PONTAGASSON | 150 m² | 161 400 € | 1 076 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 18 RTE DE MONTESSON | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |