Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Nancray-sur-Rimarde (45340)
Faut-il investir à Nancray-sur-Rimarde ? Prix médian 1 381 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nancray-sur-Rimarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Nancray-sur-Rimarde en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nancray-sur-Rimarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Nancray-sur-Rimarde avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nancray-sur-Rimarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nancray-sur-Rimarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 381 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nancray-sur-Rimarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Nancray-sur-Rimarde
239 m²
5,3/10290 000 €
98 m²
5,2/10184 000 €
140 m²
5,1/10155 000 €
3600 m²
5,0/1034 990 €
175 m²
4,7/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Local | 2 CHE DU CLOS | 411 m² | 150 000 € | 365 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8C RUE DE LA NERVILLE | 106 m² | 90 000 € | 850 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JULES CESAR | 43 m² | 65 000 € | 1 512 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PONT DE PIERRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES BRIERES | — | 10 335 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POSTE | 54 m² | 1 900 € | 36 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS RICHARD | — | 378 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS RICHARD | — | 543 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 70 m² | 72 000 € | 1 029 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE JULES CESAR | 96 m² | 164 350 € | 1 712 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nancray-sur-Rimarde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.