Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Batilly-en-Gâtinais (45340)
Faut-il investir à Batilly-en-Gâtinais ? Prix médian 1 287 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Batilly-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 287 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Batilly-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Batilly-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Batilly-en-Gâtinais avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Batilly-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Batilly-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 287 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Batilly-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Batilly-en-Gâtinais
117 m²
5,7/10132 000 €
192 m²
5,0/10284 990 €
167 m²
4,7/10152 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | L EAU SALEE | — | 677 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MURS | — | 2 828 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE JULES CESAR | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4T RUE DU SAFRAN | 86 m² | 166 000 € | 1 931 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 RUE DU SAFRAN | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 69 RUE JULES CESAR | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 39 RUE JULES CESAR | 110 m² | 98 900 € | 900 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | L EAU SALEE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE BATAILLE | — | 28 845 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 6 LA ROUTE DE BOYNES | — | 33 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Batilly-en-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.