Investir · 59360
Rendement, marché et risques à Montay (59360)
Faut-il investir à Montay ? Prix médian 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
639 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Montay en 2023
Rendement brut
16,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montay :
Le rendement locatif brut indicatif à Montay avoisine 16,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Local | 1A RUE DE SOLESMES | 900 m² | 290 000 € | 323 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 RUE DU TORDOIR | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 CHS BRUNEHAUT | 92 m² | 71 000 € | 772 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU TORDOIR | 89 m² | 68 000 € | 765 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 3 711 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE CENT DE LA FEUILLEE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA FEUILLEE | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 13 CHS BRUNEHAUT | 200 m² | 140 000 € | 700 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA CAVEE | 97 m² | 67 000 € | 691 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 23 CHS BRUNEHAUT | 82 m² | 48 000 € | 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montay
240 m²
6,3/10295 000 €
230 m²
6,1/10300 000 €
208 m²
6,1/10260 000 €
123 m²
6,0/10162 000 €
120 m²
5,9/10162 000 €