Investir · 59222
Rendement, marché et risques à Forest-en-Cambrésis (59222)
Faut-il investir à Forest-en-Cambrésis ? Prix médian 1 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forest-en-Cambrésis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 475 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Forest-en-Cambrésis en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forest-en-Cambrésis :
Le rendement locatif brut indicatif à Forest-en-Cambrésis avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forest-en-Cambrésis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forest-en-Cambrésis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forest-en-Cambrésis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Forest-en-Cambrésis
450 m²
5,6/10550 000 €
186 m²
5,5/10262 000 €
200 m²
5,2/10289 000 €
193 m²
5,1/10294 300 €
191 m²
5,1/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 36 VC BRUNEHAUT | 138 m² | 140 480 € | 1 018 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN ETHUIN | 100 m² | 108 500 € | 1 085 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RLE CLOEZ | 59 m² | 116 040 € | 1 967 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5071 RICHEMONT | 108 m² | 220 000 € | 2 038 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE | — | 7 533 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2B RUE DES INNOCENTS | 92 m² | 183 000 € | 1 990 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LONGUES ROYES | — | 31 198 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LONGUE BORNE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE PRUNIER | — | 18 022 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DES INNOCENTS | 190 m² | 205 000 € | 1 079 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forest-en-Cambrésis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.