Investir · 47370
Rendement, marché et risques à Saint-Georges (47370)
Faut-il investir à Saint-Georges ? Prix médian 1 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Georges en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA FORGE | — | 40 000 € | 57 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | SAINT GEORGES | — | 120 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 352 RTE DE SAINT VITE | 108 m² | 149 000 € | 1 380 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2084 RTE DE SAINT VITE | 76 m² | 206 990 € | 2 724 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | METAIRIE NEUVE | — | 273 010 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1028 RTE DE SAINT VITE | 240 m² | 31 200 € | 130 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1028 RTE DE SAINT VITE | 240 m² | 228 800 € | 954 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | ROUSSEL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | ROUSSEL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1132 RTE DE SAINT VITE | 90 m² | 142 320 € | 1 582 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges
102 m²
8,5/10299 000 €
95 m²
8,5/10285 900 €
139 m²
8,4/10404 000 €
130 m²
8,4/10349 000 €
130 m²
8,4/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Georges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.