Investir · 65330
Rendement, marché et risques à Recurt (65330)
Faut-il investir à Recurt ? Prix médian 1 294 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Recurt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 294 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Recurt en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Recurt :
Le rendement locatif brut indicatif à Recurt avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Recurt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Recurt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 294 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Recurt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Recurt
101 m²
5,3/10229 000 €
2570 m²
5,0/1039 140 €
275 m²
4,9/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE LANNEMEZAN | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE BOULOGNE | 103 m² | 108 330 € | 1 052 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CAOUAT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LASSOLE | — | 1 140 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | CAOUAT | — | 2 730 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | CAOUAT | — | 25 053 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | CAOUAT | — | 22 124 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | FRANC ETAT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 21 QUA AU HOURCAUD | 180 m² | 169 420 € | 942 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LARROUZE DEBAT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Recurt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.