Rendement locatif · 65670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monlong (65670)
À Monlong, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 310 € | 802 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monlong : taxe foncière à 33,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA CARRERE | — | 23 000 € | 6 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 71 RUE DE LA POUTGE | 85 m² | 24 000 € | 283 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 165 RUE DU PADOUEN | 91 m² | 80 000 € | 880 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA GOUTE | — | 1 362 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LAS BARTHES | — | 15 700 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | LES COUSTALATS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | LA POUTGE | — | 7 900 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 40 RUE DE LA BOUBEE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 août 2024 | Terrain | LE HOURQUET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LAS BARTHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |