Investir · 47400
Rendement, marché et risques à Villeton (47400)
Faut-il investir à Villeton ? Prix médian 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
764 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Villeton en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeton :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeton avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villeton
2341 m²
5,0/1087 000 €
2679 m²
5,0/1096 000 €
166 m²
4,7/1090 000 €
120 m²
4,7/10240 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE L ECLUSE | 63 m² | 82 000 € | 1 302 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 953 RUE DU MOULIN DE REPASSAC | 72 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 112 RTE DE CASTELJALOUX | — | 50 000 € | 32 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 508 RTE DE CASTELJALOUX | 121 m² | 128 000 € | 1 058 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PINS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 1304 RTE DE SAINT BLANCARD | 196 m² | 183 000 € | 934 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 630 RUE DU RUISSEAU | 102 m² | 53 000 € | 520 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 2307 RTE DE SAINT BLANCARD | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LABARTHE | — | 500 € | 14 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | AU PONT CANAL | — | 4 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.