Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Bourdelles (33190)
Faut-il investir à Bourdelles ? Prix médian 1 669 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourdelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 669 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Bourdelles en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourdelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourdelles avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourdelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourdelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 669 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourdelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bourdelles
242 m²
6,8/10288 000 €
125 m²
5,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | A CONSTANTIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 290 RTE DU GRAND MAYNE | 96 m² | 169 000 € | 1 761 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | A LA BORIE | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE LUC | — | 1 113 000 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 13 RTE DU GRAND MAYNE | 110 m² | 123 000 € | 1 119 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | ILE DE COLDEFER | — | 82 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | A MARTINON | — | 290 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | A BERRY | — | 112 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | A CANGRAND | — | 58 386 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | PRE DU PONT | — | 27 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourdelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.