Investir · 62156
Rendement, marché et risques à Boiry-Notre-Dame (62156)
Faut-il investir à Boiry-Notre-Dame ? Prix médian 1 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boiry-Notre-Dame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 326 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Boiry-Notre-Dame en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boiry-Notre-Dame :
Le rendement locatif brut indicatif à Boiry-Notre-Dame avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boiry-Notre-Dame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boiry-Notre-Dame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boiry-Notre-Dame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Boiry-Notre-Dame
1138 m²
5,0/1075 000 €
101 m²
5,0/10319 500 €
925 m²
5,0/1063 320 €
600 m²
5,0/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE SAILLY | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 127 m² | 140 000 € | 1 103 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 87 m² | 111 170 € | 1 278 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 52 000 € | 82 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 19 RTE D HAMBLAIN | 108 m² | 264 000 € | 2 445 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SAILLY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 14 RTE D HAMBLAIN | 130 m² | 182 250 € | 1 402 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DU FAUBOURG | 123 m² | 168 350 € | 1 369 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | AU SART | — | 14 669 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA GARAINE | — | 3 738 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boiry-Notre-Dame. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.