Rendement locatif · 62118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monchy-le-Preux (62118)
À Monchy-le-Preux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monchy-le-Preux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 794 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monchy-le-Preux : taxe foncière à 39,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monchy-le-Preux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monchy-le-Preux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-le-Preux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
327 m²
5,4/10549 000 €
138 m²
5,2/10324 000 €
90 m²
5,0/10329 000 €
128 m²
5,0/10324 000 €
126 m²
5,0/10324 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 34 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 000 € | 110 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 40B ALL DU BENELUX | 903 m² | 1 700 000 € | 1 883 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE VIS | 127 m² | 288 480 € | 2 272 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 28 CHE DES CARBONNIERS | 149 m² | 299 900 € | 2 013 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 49 RUE DU TILLEUL | 154 m² | 289 000 € | 1 877 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE ROEUX | 110 m² | 213 000 € | 1 937 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | 7 RUE DE WANCOURT | — | 45 000 € | 220 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE WANCOURT | 111 m² | 108 000 € | 973 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DE WANCOURT | 111 m² | 212 000 € | 1 910 €/m² |