Investir · 19400
Rendement, marché et risques à Monceaux-sur-Dordogne (19400)
Faut-il investir à Monceaux-sur-Dordogne ? Prix médian 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monceaux-sur-Dordogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
867 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Monceaux-sur-Dordogne en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monceaux-sur-Dordogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Monceaux-sur-Dordogne avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monceaux-sur-Dordogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monceaux-sur-Dordogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monceaux-sur-Dordogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Monceaux-sur-Dordogne
200 m²
5,2/10499 800 €
152 m²
5,0/10192 240 €
1722 m²
5,0/1025 500 €
146 m²
5,0/10189 900 €
2500 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LAUMONT | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GUIERLE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PORT DE VAURS | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE TRAVERS | — | 3 252 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LAUMONT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5243 VAURETTE HAMEAU | 71 m² | 203 100 € | 2 861 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PRADELS | — | 23 000 € | 7 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES PRADELS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5504 VERGNOLLES | 156 m² | 130 000 € | 834 €/m² |