Rendement locatif · 59620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monceau-Saint-Waast (59620)
À Monceau-Saint-Waast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 460 € | 689 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monceau-Saint-Waast : taxe foncière à 44,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA CHAPELLE | — | 55 000 € | 6 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 253 RUE QUEANT | 71 m² | 60 000 € | 846 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 80 m² | 118 270 € | 1 479 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 2333 RTE D'AULNOYE | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DU BOUT JEAN LEDOUX | 54 m² | 110 300 € | 2 043 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 682 RUE QUEANT | 53 m² | 45 000 € | 850 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 74 LA PLACE | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 253 RUE QUEANT | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 954 RUE DE VERDUN | 69 m² | 249 000 € | 3 609 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 2116 RTE D AVESNES | 117 m² | 90 000 € | 770 €/m² |