Investir · 59145
Rendement, marché et risques à Sassegnies (59145)
Faut-il investir à Sassegnies ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sassegnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Sassegnies en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sassegnies :
Le rendement locatif brut indicatif à Sassegnies avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sassegnies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sassegnies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sassegnies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sassegnies
200 m²
5,9/10219 000 €
145 m²
5,0/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 615 GRAND RUE | 94 m² | 201 750 € | 2 147 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 200 RTE DE BERLAIMONT | 108 m² | 217 000 € | 2 010 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 40 VC DU TERGNIAUX | 113 m² | 76 000 € | 673 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 350 RUE DU PONTON | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | CHEMIN DE BERLAIMONT | — | 55 000 € | 42 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 200 RTE DE BERLAIMONT | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | FACHE DE LA PRAIRIE | — | 11 800 € | 2 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LA FLAQUE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 925 GR GRAND RUE | 107 m² | 48 000 € | 449 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |