Investir · 02350
Rendement, marché et risques à Grandlup-et-Fay (02350)
Faut-il investir à Grandlup-et-Fay ? Prix médian 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandlup-et-Fay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
584 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Grandlup-et-Fay en 2023
Rendement brut
18,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandlup-et-Fay :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandlup-et-Fay avoisine 18,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandlup-et-Fay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandlup-et-Fay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandlup-et-Fay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Grandlup-et-Fay
131 m²
6,7/1062 000 €
327 m²
3,0/10384 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU D EAU | 207 m² | 200 000 € | 967 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 122 FAY D EN BAS | 185 m² | 450 000 € | 2 433 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | FAY D EN BAS | — | 1 419 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE FAVIERES | 130 m² | 116 000 € | 893 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | FAY D EN BAS | — | 1 136 911 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 14 RUE DE FAVIERES | 106 m² | 129 000 € | 1 217 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 6 CHE DES MEDECINS | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLACE PUBLIQUE | 233 m² | 150 000 € | 644 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES PRES DES PLOMBS | — | 138 736 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 9 RUE DE LAON | 92 m² | 107 700 € | 1 171 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandlup-et-Fay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.