Rendement locatif · 02840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monceau-le-Waast (02840)
À Monceau-le-Waast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monceau-le-Waast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 820 € | 682 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monceau-le-Waast : taxe foncière à 48,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monceau-le-Waast (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monceau-le-Waast.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monceau-le-Waast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
648 m²
5,0/1034 000 €
713 m²
5,0/1038 000 €
972 m²
5,0/1050 200 €
2340 m²
5,0/1074 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 211 m² | 217 350 € | 1 031 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17B GRANDE RUE | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17B GRANDE RUE | 109 m² | 189 800 € | 1 742 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU TOUR DE VILLE | 63 m² | 33 000 € | 524 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 104 m² | 114 400 € | 1 100 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DE SAMOUSSY | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 2 RUE DU TOUR DE VILLE | 42 m² | 39 000 € | 929 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 16 RUE DE LAON | 70 m² | 94 600 € | 1 352 €/m² |