Investir · 72260
Rendement, marché et risques à Moncé-en-Saosnois (72260)
Faut-il investir à Moncé-en-Saosnois ? Prix médian 1 093 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncé-en-Saosnois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 093 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Moncé-en-Saosnois en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncé-en-Saosnois :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncé-en-Saosnois avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncé-en-Saosnois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncé-en-Saosnois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 093 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncé-en-Saosnois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Moncé-en-Saosnois
189 m²
4,3/10181 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES GALESNIERES | — | 69 845 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LA BECHEPASSERIE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 46 715 € | 4 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 LA GRANDE CROIX | 114 m² | 168 000 € | 1 474 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | PRE DE BEAUCE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 1 LA PETITE VALLEE | 108 m² | 118 000 € | 1 093 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 1 LE CALVAIRE | 129 m² | 197 500 € | 1 532 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 250 € | 10 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 1 ALL DU PONT BIRON | 131 m² | 93 000 € | 710 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncé-en-Saosnois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.