Investir · 72600
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-des-Prés (72600)
Faut-il investir à Saint-Vincent-des-Prés ? Prix médian 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-des-Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
790 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-des-Prés en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-des-Prés :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-des-Prés avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-des-Prés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-des-Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-des-Prés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-des-Prés
63 m²
6,0/1038 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 RUE VIVENTIEN | 88 m² | 55 000 € | 625 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 LE PETIT BIARD | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 9 RUE DE LA FONTAINE | — | 800 000 € | — |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 RUE VIVENTIEN | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE PIZIEUX | 130 m² | 203 000 € | 1 562 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 15 RUE VIVENTIEN | 57 m² | 45 000 € | 790 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 LA TUDELLE | 100 m² | 49 000 € | 490 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE PRE DES GALLAINIERES | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DES MOULINS | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | RUE DE L ORCIERE | — | 5 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-des-Prés. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.